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烏日買屋 高鐵特區雙面臨路深47米大地坪建地
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
4158 萬
4100 萬 - 參考單價：188.25 萬/坪
- 地址：
台中市
烏日區
三榮六路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：21.78 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.78 坪
- 土地面積：66.18 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 1樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：
此物件對於**「以資金進行長期投資」或「打算拆除重建」的買家而言，具有相當高的入手價值；但若是尋求「即買即住、不願投入額外改建預算」的家庭**，則建議保持觀望或重新評估。
主要理由：
首先，地段的地理位置無庸置疑，位於烏日高鐵特區，交通動線連結國道與新烏日站，屬於高流通性的優質地段，且雙面臨路加上公園預定地的加持，未來資產增值潛力明確。其次，47 米的進深在地價高漲的現在屬於稀缺資源，提供了極大的空間規劃彈性。
然而，購屋者必須正視現況與成本。屋齡 29 年代表可能面臨結構老舊與整修開支；而 4100 萬元的總價門檻較高，且面寬僅 4 米，若作為自住空間，設計難度與居住舒適度需要通過專業規劃才能化解。因此，若您具備重建規劃能力或投資耐心，這是一個值得爭取的標的；若僅求短期自住的便利性，其高單價與舊屋狀態則需謹慎考量。
問與答
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暱稱：立晟不動產
專業品質：
服務態度：
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經紀業名稱: 立晟不動產經紀有限公司
證號: 嘉縣字第00101
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